Iht. Lov om planlegging og byggesaksbehandling, plandelen gjeldende fra 01.07.09, § 12-8 varsels oppstart av reguleringsplanarbeid for etablering av barnehage ved Sørgårdsbråtan i nedre del av Garderåsen. Planen vil bli utarbeidet som en detaljreguleringsplan jfr. § 12-3.

Areal som planlegges regulert til ny barnehage med tilhørende uteareal er ca 10 daa. I tillegg vil skjermsoner, turvegtraseer, parkering, mv. inngå i planområdet. Aktuelt planområde er avsatt til landbruks-, natur- og friluftsområde (LNF) i gjeldende kommuneplan for Fet 2007-2019. Adkomst er forutsatt fra Garderåsevegen/Sørgårdsbråtan. Barnehagen forutsettesutbygget i to byggetrinn, hvorav første byggetrinn skal dimensjoneres for ca 135 barn.

Tiltakshaver er Trygge Barnehager AS og forslagstiller og er Sjåtil & Fornæss AS.

Da Fet kommune tidligere hadde planer om etablering av barnehage innenfor det aktuelle planområdet, varslet de tidligere oppstart av planarbeid i brev datert 22.04.09. I forbindelse med varsel om oppstart kom det inn flere merknader.

Nå er det imidlertid avklart at det er Trygge Barnehager AS som kommer til å etablere barnehage innenfor området, og de vil dermed også stå for reguleringsplanarbeidet. Med bakgrunn i bytte av tiltakshaver, samt at ny planlov har trådt i kraft siden forrige varsel, har Trygge Barnehager i samråd med Fet kommune kommet fram til at planarbeidet nå skal varsels på nytt. Merknader som ble sendt til Fet kommune i forbindelse med forrige varsel, vil bli ansett som merknader også til dette varselet (kopi av tidligere merknader vedlegges til vedkommende som har oversendt dem).

I forbindelse med reguleringsplanen vil følgende temaer bli vurdert og utredet:

1. Forholdet til overordnede planer og andre gjeldende rammer og premisser (inkl. RPR etc)
2. Type virksomhet/bebyggelse
3. Trafikk: Adkomstløsning, parkering og tilgjengelighet/universell utforming
4. Støy
5. Geotekniske forhold
6. Eksisterende terreng/landskap/grunnstruktur/friluftsliv
7. Landbruk
8. Biologisk mangfold/naturområder
9. Kulturminner
10. Risiko og sårbarhet